家賃収入で生活

家賃収入だけで生活している人が世の中にはいます。大家さんと呼ばれる人たちです。大家さんは複数の物件を持っています。アパートやマンションを一般的には持っていて、入居者にその物件を貸しています。その際に家賃が大家さんに支払われます。大家さんは基本的には毎月何もしないで、この家賃収入を得られます。家賃収入を得ることを可能にするには、複数の物件を所有しなければなりません。単純に所有物件を増やしていくことが...

家賃収入を確実に得ることが可能な成功大家さんになるためにはどういった考え方が必要になるのでしょうか。家賃収入だけで生活しているほとんどの大家さんは物件購入のプロです。格安物件情報をいろいろなルートから集めだしてきます。そしてその物件を購入した場合に得られる家賃収入を計算して、利回りが10％程度確保できる物件を購入しているのです。月5万円程度の家賃収入でいいのであれば、中古のワンルームマンションなどを...

家賃収入を得るためには入居者を集める必要があります。管理会社などに入居者を集める仕事は任せておけばいいのですが、それでも入居者がなかなか集まらずに空室ばかりになってしまうことがあります。大家さんにとっては空室のリスクは避けなければいけないリスクとなります。家賃収入を得るためには、空室をいかに減らしていくかが重要になります。空室があるということは、そこからは家賃収入が一切のぞめなくなるということです...

家賃収入で生活できるような大家さんになるためには、物件をまず購入しなければいけません。そしてそれには資金が必要です。ある程度は銀行から借りられるとしても、自己資金はやはりそれなりに必要となります。それなりといっても買うのは中古のアパートですから、1千万円ほどは用意する必要があるかもしれません。家賃収入を得る生活を手に入れるためには、まず最初の1棟が重要となります。ここで思うような家賃収入を得られない...

家賃収入を得るためには中古アパートの1棟買いが最適であるといいましたが、これは他にも理由があります。中古アパートの場合は、土地の価格がその物件価格のほとんどとなります。収益を実際に上げてくれるのは建物のほうなのですが、その建物はなんとほぼタダ当然で入手できるのです。中古アパートを購入する場合は、ほとんどが土地の価格となります。建物は劣化しますが、土地は劣化はしません。土地価値は簡単に下がるようなこ...